Prognozy cen materiałów budowlanych w 2025 roku

Materiały budowlane odgrywają kluczową rolę w budownictwie, wpływając bezpośrednio na koszty inwestycji, remontów oraz prac wykończeniowych. Każda zmiana cen tych materiałów może istotnie wpłynąć na planowanie budżetu, wymuszając elastyczność w zarządzaniu finansami planowanej inwestycji.

Spis treści

Czynniki wpływające na ceny materiałów budowlanych

Koszty surowców

Główne surowce, które decydują o cenach materiałów budowlanych, to:

  • stal,

  • drewno,

  • cement,

  • ropa naftowa.

Ceny tych surowców są uzależnione od globalnego popytu oraz kosztów produkcji.

Sytuacja geopolityczna i globalne łańcuchy dostaw

Konflikty międzynarodowe, ograniczenia handlowe oraz zakłócenia w transporcie mogą powodować wzrost cen ze względu na niestabilność dostaw.

Inflacja i polityka monetarna

Rosnąca inflacja oraz zmiany stóp procentowych wpływają bezpośrednio na wzrost kosztów materiałów budowlanych oraz usług związanych z ich transportem.

Popyt w budownictwie mieszkaniowym i przemysłowym

Wzmożona aktywność inwestycyjna oraz popyt na mieszkania i obiekty przemysłowe przekładają się na wzrost zapotrzebowania na materiały budowlane, co prowadzi do wzrostu cen.

Zmiany regulacyjne i ekologiczne

Nowe przepisy związane z ekologią i zielonym budownictwem powodują wzrost zainteresowania materiałami ekologicznymi, co wpływa na ceny tradycyjnych materiałów budowlanych.

Ceny wybranych grup materiałów budowlanych w 2025 – prognozy i trendy

Materiały konstrukcyjne

Ceny stali i betonu mogą ustabilizować się na wysokim poziomie ze względu na duże inwestycje infrastrukturalne. Produkty jak nadproże czy zaprawa murarska będą cieszyć się stałym popytem.

Materiały wykończeniowe

Ceny płytek, paneli, farb oraz tynku silikonowego mogą podlegać wahaniom, zależnie od dostępności importu i lokalnej produkcji.

Izolacje i materiały termoizolacyjne

Styropian, styrodur, wełna mineralna oraz pianki PUR po rekordowych wzrostach cen z lat 2021–2022 zaczną się stabilizować, choć znaczące obniżki cen są mało prawdopodobne ze względu na ciągle rosnące wymagania energetyczne budynków.

Drewno i materiały drewnopochodne

Po pandemicznych rekordach cenowych, ceny drewna, płyt OSB i sklejki powinny się ustabilizować, choć dalsze wahania cen są możliwe w zależności od sytuacji na rynku międzynarodowym i podaży z Europy Wschodniej.

Materiały instalacyjne

Wzrost cen metali kolorowych może nadal powodować wysokie koszty rur, kabli i armatury instalacyjnej, wpływając na koszty instalacji elektrycznych oraz wodno-kanalizacyjnych.

Czy ceny zaczną spadać po rekordach z lat 2021–2022?

Po gwałtownych wzrostach cen z lat 2021–2022 przewiduje się stabilizację cen większości materiałów budowlanych. Selektywne spadki są możliwe, zwłaszcza w segmentach drewna oraz materiałów izolacyjnych, ale powrót do wcześniejszych, znacznie niższych cen wydaje się mało prawdopodobny ze względu na wciąż silne zapotrzebowanie oraz inflację.

Zalety i ryzyka inwestowania w materiały „na zapas”

Zalety:

  • Możliwość uniknięcia skutków dalszych wzrostów cen.

  • Większa kontrola nad realizacją projektów.

Wady:

  • Ryzyko utraty wartości w przypadku spadku cen.

  • Koszty logistyczne i magazynowe.

  • Zamrożenie dużych środków finansowych.

Jak planować zakupy materiałów w 2025 roku?

  • Regularne monitorowanie rynku z wykorzystaniem porównywarek cen.

  • Budowanie trwałych relacji z dostawcami jak hurtownia budowlana.

  • Negocjowanie cen przy większych zakupach.

  • Rozważenie zakupów etapami.

Alternatywy – materiały zamienne i technologie oszczędne

Coraz większe znaczenie mają materiały ekologiczne i odzyskiwane. Ich użycie może przyczynić się do redukcji kosztów budowy oraz poprawy efektywności energetycznej budynków.

Przykłady:

  • Prefabrykaty.

  • Materiały izolacyjne z odzysku.

  • Odnawialne surowce konstrukcyjne.

Czego możemy się spodziewać w 2025 roku?

Najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na 2025 rok jest stabilizacja cen materiałów budowlanych z możliwością niewielkich selektywnych spadków w niektórych segmentach. Kluczowym elementem pozostanie efektywność energetyczna oraz technologie ekologiczne, które długoterminowo wpłyną na strukturę cenową rynku budowlanego.